Zürich je mesto z najdražjim kvadratom stanovanja v Evropi

(Patria) - V Švici in Luksemburgu so štiri od petih najdražjih mest za nakup nepremičnine v Evropi.

Na vrhu lestvice je Zürich, kjer cena kvadratnega metra presega 18.000 evrov, kažejo najnovejši podatki Global Property Guidea, poroča Euronews.

To je 10 najdražjih stanovanjskih trgov v Evropi, razvrščenih od desetega do prvega mesta.

10. Stockholm

V Stockholmu, ki združuje enega najvišjih življenjskih standardov v Evropi z izrazito omejenim nepremičninskim trgom, povprečna cena stanovanja dosega 8.380 evrov na kvadrat. To predstavlja rast za 7,2 odstotka na letni ravni in 17 odstotkov v zadnjih dveh letih.

Okrevanje je toliko pomembnejše, ker je sledilo ostri korekciji cen na švedskem trgu, sproženi z naglim dvigom obrestnih mer leta 2022.

Stockholm tako še vedno ostaja eno najdražjih mest za nakup nepremičnine v severni Evropi.

9. Kopenhagen

Povprečna cena kvadrata v Kopenhagnu znaša 8.405 evrov, kar je porast za 14,3 odstotka v primerjavi s preteklim letom in kar 24 odstotkov v zadnjih dveh letih. To je hkrati najmočnejša zabeležena rast med vsemi mesti na tej lestvici.

Razlika v primerjavi s preostalo Dansko je velika. Na primer, v Aarhusu, drugem največjem danskem mestu, so cene v zadnjih letih dni padle za 16,7 odstotka na 4.128 evrov na kvadrat, medtem ko so v Odenseu in Aalborgu pod 2.800 evri.

8. Oslo

V norveški prestolnici je povprečna cena stanovanja 9.332 evrov na kvadratni meter, kar je 6,3 odstotka več kot lani in 14 odstotkov več kot pred dvema letoma. Vendar se zdi, da se najmočnejša rast trga na Norveškem seli izven Osla.

Cene v Bergnu, drugem največjem mestu, so v preteklem letu poskočile za 22,4 odstotka na 6.160 evrov na kvadrat, medtem ko je v Trondheimu zabeležena rast za 12,8 odstotka, s ceno 5.275 evrov.

7. Amsterdam

Povprečna cena stanovanja v Amsterdamu znaša 9.437 evrov na kvadrat, kar je porast za 13 odstotkov na letni ravni in 19,2 odstotka v zadnjih dveh letih.

6. Pariz

S povprečno ceno 9.490 evrov na kvadratni meter Pariz beleži padec za 0,3 odstotka v primerjavi s preteklim letom in 7,3 odstotka v zadnjih dveh letih, kar ga uvršča med mesta z najslabšim rezultatom med prvimi desetimi.

Pričakovano okrevanje po olimpijskih igrah se še ni zgodilo, povpraševanje pa še vedno ovirajo višji stroški zadolževanja.

Kljub temu so cene še vedno znatno višje kot v preostali Franciji. Na primer, v Lyonu kvadrat v povprečju stane 4.551, v Bordeauxu 4.443, v Nantesu pa 3.376 evrov.

5. Bern

V Bernu povprečna cena stanovanja znaša 9.952 evrov na kvadrat. To je padec za 0,7 odstotka v primerjavi s preteklim letom, vendar še vedno rast za 4,5 odstotka v dvoletnem obdobju.

4. Luksemburg

V Luksemburgu, enem vodilnih finančnih središč Evrope, povprečna cena kvadrata znaša 10.941 evrov. To je padec za 0,9 odstotka na letni ravni in 6,9 odstotka v zadnjih dveh letih, kar kaže, da se trg prilagaja po desetletju izjemne rasti.

Tudi ob tej korekciji je Luksemburg še vedno eno redkih evropskih mest, kjer lahko enosobno stanovanje stane več kot milijon evrov.

3. Luzern

Luzern je morda največje presenečenje na tej lestvici. Mesto leži na eni najspektakularnejših lokacij v Evropi, na obali Luzernskega jezera ob vznožju Alp.

Čeprav je precej manjši od Züricha ali Ženeve, cene stanovanj dosegajo povprečnih 12.066 evrov na kvadrat, kar je porast za 7,3 odstotka v primerjavi s preteklim letom.

Cene podpirajo omejena ponudba, izjemno zaželena lokacija ter veliko povpraševanje domačih in tujih kupcev.

2. Ženeva

V Ženevi povprečna cena stanovanja znaša 16.819 evrov na kvadratni meter, kar je 3,4 odstotka več kot lani, medtem ko so v dvoletnem obdobju cene večinoma ostale nespremenjene.

Ponudba je tudi ob tako visokih cenah izjemno skromna, kar Ženevi pomaga ohranjati status enega najbolj ekskluzivnih nepremičninskih trgov v Evropi.

1. Zürich

Zürich ostaja najdražje evropsko mesto za nakup nepremičnine, s povprečno ceno stanovanja 18.229 evrov na kvadrat.

Cene so v zadnjih letu dni narasle za 4,2 odstotka, v dveh letih pa za 11,7 odstotka, kljub temu da so bile že na izjemno visoki ravni.

Kot sedež največjih švicarskih bank, borze in močne industrije upravljanja premoženja Zürich združuje finančno moč, politično stabilnost in kronično pomanjkanje stanovanj.

Prevladovanje Švice

Švica prevladuje na lestvici s kar štirimi mesti med prvimi petimi. Strokovnjaki to pojasnjujejo s kombinacijo izjemno visokih plač, politične stabilnosti, velikega števila bogatih tujcev in kroničnega pomanjkanja stanovanj.

Kljub visokim cenam povpraševanje v Švici ostaja stabilno, medtem ko se v drugih evropskih metropolah, kot je Pariz, čuti upočasnitev zaradi visokih obrestnih mer.

Medtem ko večji del Evrope še vedno čuti posledice rasti obresti, najbogatejša mesta na celini, na čelu z Zürichom in Ženevo, še naprej beležijo rekordne cene.