Zaradi nezakonitih dejanj "gradbene mafije" v Brčkem, "Šipad Komerc" oškodovan za 7 milijonov KM!

Direktor "Šipad Komerca" Hamza Kazazić se je javnosti obrnil z izjavo, da bi opozoril na nezakonita dejanja, s katerimi je bilo podjetje oškodovano za 7 milijonov KM, poroča bosansko-hercegovinska tiskovna agencija Patria.

- Tožilstvo Brčko distrikta BiH je brez konkretnih in utemeljenih pojasnil dvakrat zavrnilo zahtevo podjetja "Šipad Komerc" iz Sarajeva za uvedbo preiskave in preprečitev nezakonitosti v primeru "gradbene mafije" v Brčko distriktu. Gre namreč za primer, v katerem je bilo podjetje "Šipad Komerc" zaradi malomarnega poslovanja uslužbencev Vlade Brčko distrikta oškodovano za približno 7 milijonov KM, kar je ugotovil sodni izvedenec - navaja izjava.

Kot je navedeno, je "Šipad Komerc" 14. maja in 4. novembra Državni agenciji za preiskave in zaščito (SIPA) poslal Zahtevek za začetek preiskave omenjenega primera, tej instituciji pa je predložil vso potrebno dokumentacijo, glede na to, da pravice ni dobil v pravosodju BD.

- "Šipad Komerc" je v zvezi s tem primerom vložil zahtevo/pritožbo na Ustavno sodišče Bosne in Hercegovine v upanju, da bo končno dosegel pravico, ki pomeni ustrezno odškodnino za "Šipad Komerc" in pregon t.i. "gradbene mafije", ki je prevarala podpisane pogodbe, zavedla in na koncu prevarala "Šipad Komerc" ter poleg tega močno oškodovala proračun Brčko distrikta - navaja izjava.

Kot pojasnjujejo iz "Šipad Komerca", se je vse začelo februarja 2004, ko je direktor tega podjetja Hamza Kazazić s predstavniki Vlade Brčko distrikta podpisal Pogodbo o načinu in pogojih uporabe dodeljenega gradbenega zemljišča za gradnjo stanovanjsko-poslovnih objektov. Pred tem je "Šipad Komerc" prejel Rešitve o dodelitvi mestnega gradbenega zemljišča od Brčko distrikta BiH (številka 0-2—022-187/03) z dne 25. 5. 2003.

Podaljšanje roka Rešitev je bilo izvedeno na podlagi odredbe Nadzornika Brčko distrikta BiH z dne 20. 3. 2006. "Šipad Komerc" je pridobil urbanistično soglasje Oddelka za urbanizem, premoženjske odnose in gospodarski razvoj (številka 06-364-001816/05-1) z dne 12. 5. 2006, z Rešitvijo istega organa z dne 30. 7. 2007 pa je bila veljavnost urbanističnega soglasja podaljšana.

Za realizacijo dogovorjenih pogojev je bila sklenjena Pogodba, s katero je "Šipad Komerc" prevzel obveznost plačila in izdelave regulacijskega načrta, ki jo je podpisal tudi predsednik Vlade. Za reševanje nerešenih premoženjsko-pravnih odnosov je bil sklenjen predpogodba o prenosu gradbene pravice z več fizičnimi osebami ter s podjetjem "Žitopromet" d.d. Brčko. S podjetjem "Planum" d.o.o. Brčko je bila 11. 12. 2007 sklenjena Pogodba o izdelavi investicijsko-tehnične dokumentacije. Samo za te aktivnosti je "Šipad Komerc" porabil skoraj milijon KM.

Vendar, ker Vlada Brčko distrikta ni želela rešiti osnovnih premoženjsko-pravnih odnosov v zvezi z dodeljenim zemljiščem, niso bile v celoti izvedene aktivnosti s fizičnimi osebami, ki so bile lastniki sosednjih parcel. O vseh sprejetih aktivnostih je bila Vlada redno obveščena, ves čas pa se je sodelovalo z resorjem, natančneje z Adnanom Drapićem in Natašo Đurđević.

"Šipad Komerc" je vložil zahtevek za gradbeno dovoljenje pristojnemu oddelku, ki ga je z Rešitvijo (UPI-1 -12-22-000335/08) z dne 1. 2. 2008 zavrnil.

"Šipad Komerc" ni vplačal dogovorjenega zneska nadomestila za uporabo zemljišča, ker je bil zahtevek za sprejem denarja zavrnjen. "Šipad Komerc" je tudi preko sodišča zahteval deponiranje denarja, vendar je bil tudi ta zahtevek v dveh postopkih zavrnjen, kar je razvidno iz Rešitve Osnovnega sodišča Brčko Distrikta BiH (številka 96 0 V 040765 12 V) z dne 8. 2. 2012.

Z ponudbo za izdelavo regulacijskega načrta je bila dana garancija ABS Banke (pravni naslednik je Sparkasse bank), da bo kreditirala kupce stanovanj z najugodnejšo obrestno mero.

Predstavniki pristojnih oddelkov in Vlade Brčko distrikta so se izogibali srečanjem s predstavniki "Šipad Komerca", hkrati pa so vodili pogajanja o odstopu istega zemljišča za gradnjo "Merkator centra".

Po tem, ko je "Šipad Komerc" prejel podaljšanje Urbanističnega soglasja z dne 30. 10. 2007, s strani predstavnikov Vlade ni prišlo nobeno pisno obvestilo v smislu zahtevka za izpolnitev pogodbenih obveznosti. Pred podaljšanjem Urbanističnega dovoljenja, 6. 10. 2006, je "Šipad Komerc" prejel obvestilo, da Vlada Brčko distrikta meni, da pogoji iz ponudbe niso bili izpolnjeni, ter so bili predstavniki "Šipad Komerca" povabljeni na pogovor glede sporazumne prekinitve pogodbe.

Ne obstaja noben dokument, ki bi se lahko obravnaval kot pisna prekinitev pogodbe. Poleg tega je Brčko Distrikt BiH sklenil pogodbo s podjetjem "EG Energogroup" d.o.o. Sarajevo 10. 7. 2007, "Šipad Komercu" pa je bilo podaljšano Urbanistično soglasje 30. 10. 2007 za isto zemljišče.

Urad nadzornika ni dal soglasja za takšne spremembe, kar je razvidno iz dopisa OHR-ja z dne 2. 2. 2007. "Šipad Komerc" ni bil obveščen, da je Skupščina Brčko distrikta BiH kdaj sprejela odločitev, s katero je spremenila svojo Rešitev o dodelitvi mestnega gradbenega zemljišča z dne 29. 5. 2003, niti ni bil seznanjen, da je Vlada Brčko distrikta BiH sprejela odločitev o razveljavitvi sklenjene pogodbe. Očitno je, da so predstavniki Vlade Brčko Distrikta zavestno kršili vse zakonske norme in vzporedno delovali z drugim investitorjem za svoje osebne cilje in cilje posameznikov iz Vlade Distrikta Brčko.

Predstavniki pristojnih oddelkov in Vlade Brčko distrikta so odstopili zemljišče za gradnjo "Merkator centra" po ceni 40 KM, pri čemer so ignorirali bistveno bolj vredno ponudbo "Šipad Komerca", ki je za isto zemljišče ponudil 100 KM na kvadratni meter. Na ta način je bil močno oškodovan proračun Distrikta Brčko BiH, zaradi nezakonitih dejanj t.i. "gradbene mafije" pa je "Šipad Komerc" v celotnem tem postopku utrpel škodo v višini 7 milijonov KM.