UO UIO še ni sprejel pravilnika: V čakalni vrsti vračilo DDV za prvo kupljeno nepremičnino

(Patria) - Zaradi dejstva, da se v medijih pojavljajo napačne in nepopolne interpretacije osnutka Pravilnika o spremembah in dopolnitvah Pravilnika o uporabi Zakona o DDV v BiH, v zvezi z uveljavljanjem pravice do vračila DDV ob nakupu prve nepremičnine, so iz UIO medijem posredovali pojasnilo o aktualni situaciji in opozorili, da pravilnika še ni sprejel Upravni odbor UIO.

"Menimo, da je pomembno opozoriti na določbe 3. člena Zakona o dopolnitvah Zakona o davku na dodano vrednost (Uradni list BiH, št. 20/25), ki določajo, da bo »Upravni odbor Uprave za indirektno obdavčevanje Bosne in Hercegovine sprejel podzakonske akte za izvajanje Zakona po uveljavitvi tega Zakona, v katerih bodo določeni pogoji in način, na katere kupcu pripada pravica do vračila DDV za nakup prvega stanovanjskega objekta, vključno z pristojnimi organi za izdajanje potrdil, ki dokazujejo izpolnjevanje pogojev za vračilo DDV, opredelitev minimalnega obdobja za odsvojitev stanovanjskega objekta s strani upravičenca do vračila DDV, površino in ceno stanovanjskega objekta, za katerega je mogoče uveljaviti vračilo DDV, najvišji znesek vračila DDV, število članov gospodinjstva, ki uveljavljajo ali ne uveljavljajo pravice in v kakšnem obsegu, začetne roke v smislu lastništva prve nepremičnine za uveljavljanje pravice, kot tudi vse druge potrebne pogoje za izvajanje Zakona.«

V zvezi s tem poudarjamo, da ne gre za »odstopanje od Zakona«, kot to nekateri interpretirajo, temveč poudarjamo, da je z določbami Zakona Upravnemu odboru UIO pravzaprav naložena obveznost, da s pravilnikom opredeli zgoraj omenjene pogoje izključno z namenom predpisovanja postopka, ki bo državljanom BiH, ki uveljavljajo to zakonsko pravico, to tudi omogočil. Podzakonski akt ima za cilj, da bo ta postopek popolnoma jasen, pregleden in da bo preprečil kakršne koli zlorabe.

Iz UIO so pojasnili tudi postopek za dodatne kvadratne metre za člane gospodinjstva, na katere se vrača DDV.

»Osnutek Pravilnika določa, da lahko kupec uveljavlja pravico do vračila DDV za 40 kvadratnih metrov in dodatnih 15 m2 na člane gospodinjstva. Opredelitev članov gospodinjstva je bila opravljena z namenom natančne opredelitve, kdo so osebe, na katere je mogoče uveljaviti dodatnih 15 m2, in nikakor ne z namenom, da se kupcu odvzame pravica do vračila DDV. Če se ugotovi na primer, da »brat« kot član gospodinjstva ima stanovanje (nepremičnino), »sestra« pa je kupec novega stanovanja (in ona nima nepremičnine ali je ni imela v zadnjih 7 letih), bo lahko uveljavila pravico do vračila DDV, vendar ne bo mogla uveljaviti pravice do vračila za dodatnih 15 kvadratnih metrov na »brata« kot člana gospodinjstva, ker ta že ima stanovanje,« navajajo iz UIO BiH.