UIO od junija nadaljuje s kontrolami najemodajalcev kratkoročnih bivalnih enot: Kako se izogniti kaznim

(Patria) - Uprava za posredne davke (UIO) je opravila analizo, ki je pokazala, da je v Bosni in Hercegovini znatno število najemodajalcev kratkoročnih bivalnih enot, ki niso registrirani za DDV, čeprav dostopni podatki kažejo, da dosegajo promet nad zakonsko določenim pragom za obvezno registracijo.

Zaradi tega bo UIO začela s poostrenimi nadzori zavezancev, ki se ukvarjajo s kratkoročnim oddajanjem bivalnih enot, aktivnosti na terenu pa bodo izvedene dvakrat v letu 2026, pri čemer se prvi cikel začne junija letos. Nadzori bodo zajeli vse zavezance na območju Bosne in Hercegovine, ne glede na njihovo skupinsko pripadnost.

Uprava s tem poziva osebe, ki niso registrirane za DDV, se ukvarjajo s kratkoročnim oddajanjem bivalnih enot in dosegajo letni promet nad 100.000 KM, da čim prej oddajo vlogo za registracijo v sistem DDV in se tako izognejo kaznovanju zaradi uradne registracije.

Prav tako UIO s tem poziva vse že registrirane zavezance za DDV, da ponovno pregledajo svoje knjigovodske evidence in obračune DDV ter, če opazijo nepravilnosti, morebiti spremenijo svoje obračune DDV pred začetkom napovedanih nadzornih aktivnosti, da bi bilo pri nadzorih izdanih čim manj prekrškovnih nalogov.

Poleg navedenega opozarjamo osebe, ki pri oddajanju bivalnih enot na kratko obdobje uporabljajo platforme tujih oseb (kot so Booking, Locktrip, Airbnb itd.) na obveznost obračuna in plačila DDV na prejete storitve v skladu z Navodilom o postopanju pri oddaji obračunov DDV prejemnikov storitev od oseb, ki nimajo sedeža v BiH, in oseb v posebni shemi v gradbeništvu ("Uradni list BiH", št. 24/07), ne glede na višino prometa, doseženega med koledarskim letom.

Spominjamo, da so s Strategijo izboljšanja spoštovanja predpisov UIO za obdobje 2025–2027 identificirana tvegana področja, med drugim tudi kratkoročno oddajanje bivalnih enot, zato bo poseben poudarek nadzornih aktivnosti inšpektorjev Uprave v letu 2026 usmerjen na osebe, ki se ukvarjajo s to dejavnostjo.