V katerih državah EU so najvišje cene stanovanj in komunalnih storitev?

(Patria) - Cene nepremičnin v EU so se med letoma 2010 in 2023 zvišale za 48 odstotkov, medtem ko so stroški bivanja, vključno z najemninami, v nekaterih državah članicah strmo narasli, kaže najnovejše poročilo o stanovanjih v Evropi, ki ga je objavil Eurostat.

Ljudje na Irskem so se leta 2023 soočili z najvišjimi stroški bivanja, vključno z vodo, elektriko in plinom, kar je bilo dvakrat več od povprečja EU, poroča Euronews.rs.

Drugo najdražje mesto za življenje je bil Luksemburg (86 odstotkov nad povprečjem EU), sledila pa mu je Danska (80 odstotkov nad) lani.

Medtem so imeli ljudje v Bolgariji in na Poljskem najnižje življenjske stroške v bloku, pod povprečjem EU za 61 oziroma 56 odstotkov.

Glede na razvoj cen Eurostat ugotavlja, da so se med letoma 2010 in 2023 stroški bivanja na Irskem povečali za 17 odstotkov nad povprečjem EU, na 101 odstotek, s čimer so se na koncu podvojili.

Stroški so se v istem obdobju povečali v 17 državah članicah, medtem ko so v devetih, vključno z Grčijo, Ciprom in Španijo, upadli. Stroški bivanja na Poljskem so ostali nespremenjeni.

Medtem ko stanovanjske krize pestijo različne države v Evropi, vključno z Irsko, Portugalsko in Španijo, se je trend strmega dviga cen nepremičnin lani nekoliko ustavil, ko so v Evropi v povprečju upadle za 0,3 odstotka.

Gledano v širši sliki pa je razvidno, da so se cene nepremičnin med letoma 2010 in 2023 v povprečju v bloku zvišale za 48 odstotkov, največji porast pa je bil zabeležen v Estoniji (+209 odstotkov), na Madžarskem (+191 odstotkov) in v Litvi (+154 odstotkov).

Cene nepremičnin so upadle le v dveh državah članicah (podatki za Grčijo niso na voljo), v Italiji in na Cipru za -8 oziroma -2 odstotka.

Medtem so se stroški najemnin postopoma zviševali, skupno za 22 odstotkov v obdobju od 2010. do 2023., pri čemer je skoraj vse države članice zabeležile porast, razen Grčije.

Skupna inflacija v EU za isto obdobje je znašala 36 odstotkov.

Vendar pa je bilo tudi držav, kjer so se cene najemnin dvignile precej nad povprečje. V Estoniji, kjer je bil zabeležen največji porast cen najemnin, se je strošek dvignil za +211 odstotkov, v Litvi je prišlo do skoka za +169 odstotkov, najemnine na Irskem pa so se v istem obdobju podvojile.

V povprečju so ljudje v EU lani porabili približno petino (19,7 odstotka) svojega razpoložljivega dohodka za stanovanje, z najvišjimi deleži v Grčiji (35,2 odstotka), Luksemburgu (27,6 odstotka) in Danski (25,9 odstotka).

Na Norveškem, v Švici in Nemčiji ljudje za stanovanje porabijo približno četrtino svojega razpoložljivega dohodka.

Za tiste, ki jih je mogoče šteti za ogrožene revščine v EU, je bila ta stopnja znatno višja, v povprečju 38,2 odstotka.

Kljub temu pa je prišlo do izboljšanja pri deležu ljudi, ki kopičijo dolgove po hipotekah, najemninah ali računih za komunalne storitve – ta stopnja v EU se je leta 2023 zmanjšala na 9,3 odstotka s 12,4 odstotka leta 2010, pri čemer je le pet držav članic zabeležilo kakršen koli porast.

Vendar pa se ena država, Grčija, bistveno razlikuje od tega trenda izboljšanja, kjer ima skoraj polovica prebivalstva nekaj dolgov.

Več kot dve tretjini ljudi, ki živijo v gospodinjstvih v EU, je lani posedovalo svoj dom.

Obstajajo ogromne razlike v bloku glede lastništva nepremičnin. V Romuniji na primer več kot 95 odstotkov prebivalstva poseduje svojo nepremičnino. Ta država je ob Slovaški, Hrvaški in Madžarski, kjer več kot 90 odstotkov ljudi poseduje svoje domove.

Najem je najpogostejši v Švici in Nemčiji, kjer je več kot polovica prebivalstva najemnikov.

V bloku je več kot dve tretjini, 69 odstotkov prebivalstva, posedovalo svoj dom, medtem ko je preostalih 31 odstotkov leta 2023 živelo v najetem prostoru.

V EU leta 2023 je več kot polovica prebivalstva živela v hiši, skoraj 48 odstotkov pa v stanovanju, majhen odstotek 0,6 odstotka pa se je odločil za alternativne vrste bivanja, kot so hiške na vodi in avtodomi.

Čeprav je izbira med hišo in stanovanjem lahko v veliki meri odvisna od tega, ali je dom v mestu ali na podeželju, ko primerjamo države, Irska daleč prednjači, saj 90 odstotkov prebivalstva živi v hiši.

Država z drugim največjim številom hiš je bila Nizozemska (79 odstotkov), medtem ko sta Belgija in Hrvaška (obe po 77 odstotkov) delili tretje mesto.

Medtem je Španija imela največji delež stanovanj (66 odstotkov), sledili pa so ji Latvija (65 odstotkov, podatki iz leta 2021), Malta (63 odstotkov) in Nemčija (61 odstotkov).

Ljudje na Cipru so lani v nepremičnine vložili ekvivalent 8,6 odstotka BDP-ja države, po podatkih Eurostata. V Italiji je ta stopnja znašala 7 odstotkov, kar je nekoliko več kot v Nemčiji (6,9 odstotka) in Franciji (6,4 odstotka).

Najnižja stopnja je bila zabeležena na Poljskem (2,2 odstotka BDP-ja) in v Grčiji (2,3 odstotka).

Povprečna naložba v stanovanje v EU je leta 2023 znašala 5,8 odstotka BDP-ja, kar je približno bilijon evrov.