V Banjaluki gradijo več kot 100 stavb

(Patria) - Ekspanzija stanovanjske gradnje v Banjaluki se je v zadnjih nekaj letih razširila v takšni meri, da je vsak trenutek odprtih med 90 in 110 gradbišč.

Sekretar Združenja gradbeništva in industrije gradbenih materialov v Gospodarski zbornici RS Mile Petrović pravi, da se v Banjaluki danes gradi več kot sto stanovanjsko-poslovnih objektov.

- To je trend, ki traja že tri ali štiri leta. Po naši evidenci, za katero moram reči, da ni stoodstotno natančna, se trenutno gradi več kot 100 objektov visoke gradnje.

Gre za stanovanjsko-poslovne objekte. V zadnjih treh do štirih letih, odkar se je začela ekspanzija gradnje, se vedno gradi od 90 do 110 poslovno-stanovanjskih objektov - je izjavil Petrović za Capital.

Zanimivo je ocenil, da se zdaj gradi veliko več luksuznih objektov, kot je bilo to v preteklosti.

- To so objekti, v katerih se v končnem postopku uporabljajo luksuzni materiali, kjer se izpolnjujejo izrecne želje kupcev, ki poleg funkcionalnosti želijo vložiti tudi v zunanji videz - pojasnjuje Petrović.

Na vprašanje, kako ti zahtevki vplivajo na ceno kvadratnega metra, pravi, da se zavedajo, da ta nikoli ni bila dražja, ne glede na to, ali gre za center ali obrobje, vendar je treba upoštevati tudi to, da so luksuzne lokacije v teh dneh izjemne.

Poleg tega, dodaja Petrović, rast cene kvadratnega metra spremljajo tudi podražitve vseh del v gradnji.

- Strinjam se, da imamo najvišjo ceno kvadratnega metra doslej, vendar lokacije tudi nikoli niso bile boljše. Podražile so se tudi gradbena dovoljenja, nadomestilo za urejanje mestnega stavbnega zemljišča, izvedbeni deli in materiali, projektanti in izdelava projektno-tehnične dokumentacije.

Moramo vedeti, da nobenemu investitorju ni cilj, da ne proda svojega stanovanja, in da se cena oblikuje na podlagi vseh vstopnih parametrov. Seveda mora tudi sam investitor vzeti svoj zaslužek. Velika so tveganja in gre za ogromen denar, in skozi to pridemo do matematike - govori Petrović.

Poudarja, da še vedno obstaja veliko povpraševanje po stanovanjih, in to je tisto, ki ima zadnjo besedo pri ceni kvadratnega metra.

- Najdražji kvadrat v centru v luksuznih objektih doseže celo do 6.000 KM, vendar so to posamezni primeri in niso parameter. Ne moremo reči, da je kvadrat toliko, lahko pa rečemo, da je v centru od 4.500 KM do 5.000 KM.

Tam, kjer imajo kupci izrecne želje, kako naj se kaj naredi, kjer iščejo dražje materiale ali posebne zahteve, je kvadrat zagotovo dražji in bodo plačali tudi zadovoljstvo, da bodo živeli v centru - zaključuje Petrović.