Skupščina KS je sprejela osnutek zakona o legalizaciji gradenj, javna razprava 20 dni

(Patria) - Skupščina Kantona Sarajevo je sprejela osnutek zakona o legalizaciji gradenj in drugih izvedenih del v prostoru, zgrajenih brez gradbenega dovoljenja v Kantonu Sarajevo, in ga poslala v javno razpravo, ki bo trajala 20 dni.

Ta zakon predvideva sistemsko ureditev področja legalizacije objektov, ki so bili zgrajeni brez gradbenega dovoljenja ali pri katerih je med gradnjo prišlo do odstopanj od pogojev, določenih z izdanim dovoljenjem, kar do sedaj ni bilo urejeno z veljavno zakonodajo s področja prostorskega načrtovanja Kantona Sarajevo.

Glede na to, da obstoječi zakon ne predvideva možnosti legalizacije nezakonito izvedenih sprememb v prostoru, na območju Kantona Sarajevo pa obstaja znatno število nezakonito zgrajenih ali dozidanih objektov, predlagani zakon skuša vzpostaviti pravni okvir, ki bo omogočil obravnavo vsakega posameznega primera nezakonite gradnje skozi predpisan upravni postopek.

Zakon opredeljuje postopek in pogoje, pod katerimi se lahko nezakonito zgrajeni objekti legalizirajo, ob obveznem upoštevanju veljavnih prostorskih načrtov. Tako omogoča zakonito integracijo določenega števila objektov v prostor, pospešuje postopek upravnega reševanja in skuša odpraviti del negativnih posledic, ki jih je povzročila nezakonita gradnja.

Nezakonita gradnja predstavlja enega od pomembnih izzivov na področju prostorskega načrtovanja v Kantonu Sarajevo, glede na njen vpliv na urbanistični razvoj, varstvo okolja, varnost državljanov, kakovost življenja, pa tudi na delovanje komunalne infrastrukture in dejavnosti gospodarskih subjektov.

V postopku legalizacije bodo objekti, ki bodo izpolnjevali zakonsko predpisane pogoje, lahko pridobili pravni status, s čimer bo lastnikom omogočeno zakonito razpolaganje z nepremičninami, vključno s prodajo, najemom ali ustanovitvijo drugih pravic, ter priključitev na komunalno infrastrukturo, kot so voda, električna energija, kanalizacija in zemeljski plin.

Prav tako se z naplato taks in nadomestil v postopku legalizacije ustvarijo dodatni proračunski prihodki, ki se lahko usmerijo v razvoj komunalne infrastrukture in saniranje težav, nastalih kot posledica nezakonite gradnje.

Osnutek zakona predvideva tudi, da bo postopek legalizacije časovno omejen, z namenom, da se naredi jasen prerez dejanskega stanja na terenu. Zakon opredeljuje postopke ugotavljanja nezakonite gradnje, vrste takšne gradnje ter pravice in obveznosti pristojnih organov in strank v postopku, ter meje in pogoje legalizacije, vključno z ukrepi odstranitve objektov, ki se ne morejo legalizirati.

Za potrebe ugotavljanja dejanskega stanja na terenu je predvideno ortofoto snemanje območja Kantona Sarajevo, za katerega je Ministrstvo za komunalno gospodarstvo, infrastrukturo, prostorsko načrtovanje, gradnjo in varstvo okolja že zagotovilo sredstva. Ti posnetki bodo predstavljali objektivni dokaz o obstoju nezakonito zgrajenih objektov in služili kot osnova v postopku njihove morebitne legalizacije.