Iz 120 poslovnih prostorov bodo morali izseliti zakupnike, ki ne plačujejo

Spremembe in dopolnitve Zakona o zakupu poslovnih zgrad in prostorov, ki so bile sprejete na 7. seji Skupščine Kantona Sarajevo, ki je potekala 7. oktobra 2015, omogočajo občinam kot najemodajalkam poslovnih prostorov, da hitreje rešujejo probleme z zakupniki svojih poslovnih prostorov, ki ne plačujejo najemnin, poroča novinarska agencija Patria.  

Zaradi sodnih sporov glede izterjave najemnin, ki najpogosteje trajajo vrsto let, občine do konca sodnega postopka niso mogle priti v posest teh prostorov.

Glede na to, da je bil občinski proračun zaradi tega več let prikrajšan za znaten priliv sredstev, je Občinski svet Centar Sarajevo večkrat poslal pobude Skupščini Kantona Sarajevo, da izvede spremembe Zakona o zakupu poslovnih zgrad in prostorov, kar je zdaj tudi storjeno.

S spremembe omenjenega zakona, ki so bile včeraj sprejete po skrajšanem postopku, določajo, da če zakupnik ne plačuje najemnine za poslovni prostor in teče sodni postopek za izterjavo dolga za štiri ali več neplačanih najemnin, ima najemodajalec pravico odpovedati najemno pogodbo, oziroma še pred sodno odločbo izvesti izselitev iz občinskega poslovnega prostora ob asistenci pristojnih organov Ministrstva za notranje zadeve Kantona Sarajevo.

Pristojna občinska služba bo z odločbo zakupniku odredila izselitev iz občinskega poslovnega prostora v roku osmih dni. Pomembna novost je, da pritožba na odločbo ne zadrži njene izvršitve, in če zakupnik v tem roku ne preda izpraznjenega poslovnega prostora, bo najemodajalec sam izvedel postopek izselitve zakupnika.

Po besedah Fahrudina Kurtovića, pomočnika načelnika Občine Centar, so spremembe zakona zelo pomembne, saj bodo občini omogočile razpolaganje z njenimi poslovnimi prostori in po osnovi najema ustvariti večji prihodek v proračun.

-Občina Centar razpolaga s 530 poslovnimi prostori. Trenutno se uporablja 380 občinskih poslovnih prostorov z rednim plačevanjem najemnine, medtem ko se za približno 120 vodijo sodni spori zaradi neplačevanja najemnine. Po osnovi oddajanja poslovnih prostorov v najem je načrtovano, da prihodek v proračun Občine Centar v letošnjem letu znaša 3 milijone in 850 tisoč mark, je dejal Kurtović in dodal, da omenjeni zakon stopi v veljavo po objavi v Uradnem listu Kantona Sarajevo, izvedeno pa bo tudi usklajevanje Odločitve o oddaji poslovnih zgrad in prostorov Občine Centar v najem s sprejetimi spremembami in dopolnitvami kantonalnega zakona, je sporočeno iz Občine Centar.