Alagić: Z novimi naložbami v infrastrukturo KJKP Toplane-Sarajevo s pomočjo EIB

Berin Alagić, direktor KJKP Toplane-Sarajevo, na koncu ogrevalne sezone v intervjuju za Patrijo govori o poslovanju podjetja, prihodnjih projektih, pripravah na naslednjo ogrevalno sezono, pa tudi o sodelovanju z EIB pri izboljšanju infrastrukture podjetja. 

Bliža se konec ogrevalne sezone. Čeprav bodo obrati Toplan pripravljeni na ogrevanje do 15. maja, kako bi ocenili to ogrevalno sezono?

Alagić: Glede na to, da se je zaradi vremenskih razmer ogrevalna sezona, ki se izteka, začela že pred 15. oktobrom 2019, da se v skladu z Uredbo o splošnih pogojih za proizvodnjo, distribucijo in uporabo toplotne energije še vedno ogreva v obsegu, ki je potreben, da smo do danes dosegli več kot 190 dni aktivnega ogrevanja, da kljub starosti obstoječe infrastrukture toplifikacijskega sistema, s katerim se ogreva več kot 160 tisoč prebivalcev, v ogrevalni sezoni ni zabeležen niti en dolgotrajen sistemski prekinitev oskrbe s toplotno energijo, da smo uspešno posredovali na napravah in distribucijskem omrežju več kot 540-krat, lahko ugotovimo, da je ogrevalna sezona, ki se izteka, potekala uspešno.

Temu v prid govori tudi dejstvo, da smo ves čas od razglasitve naravne nesreče zaradi pandemije koronavirusa, s katero smo se soočili v ogrevalni sezoni, zagotavljali uspešno opravljanje osnovne funkcije podjetja, torej proizvodnjo in distribucijo toplotne energije ob spoštovanju vseh odredb, izvajanju ukrepov in priporočil, izdanih s strani pristojnih organov, ter da v podjetju do danes ni bil identificiran niti en delavec, ki bi zbolel za koronavirusom, medtem ko so 4 delavci v samoizolaciji zaradi neposrednega stika z njihovimi sorodniki. Nevarnost pojava in širjenja koronavirusa v KJKP „Toplane - Sarajevo“ d.o.o. je bila pravočasno identificirana, zato smo s pravočasno reakcijo začeli z nekaterimi dejavnostmi za zajezitev virusa že pred uradno razglasitvijo stanja naravne nesreče. Ves čas se maksimalno skrbi za zdravje in zaščito delavcev podjetja in uporabnikov, ki obiskujejo centre za uporabnike.

Spomnimo, da smo v tej ogrevalni sezoni zaradi dejstva, da so bili vremenski pogoji v oktobru 2019 ugodni, ter da je bila v tem mesecu zmanjšana dobava toplotne energije, na podlagi predhodno opravljenih strokovnih analiz in konsolidacije poslovanja, vsem uporabnikom, ki plačujejo pavšalno, znižali oktobrski račun za 10 %, kar smatramo za upravičen in pošten pristop do naših someščanov in prakso, ki bi se morala uporabljati tudi v prihodnje.

Obrativna pripravljenost Toplan, v skladu z že omenjeno Uredbo, ostaja do 15. maja 2020, po čemer začnemo z dejavnostmi na remontu in rekonstrukciji sistema, torej z dejavnostmi priprave na naslednjo ogrevalno sezono.

Konec lanskega leta so Toplane od uporabnikov terjale več kot 90 milijonov KM, od tega več kot 80 milijonov od fizičnih in 10 milijonov KM od pravnih oseb, izvajali ste izklapljanj, ali je to doseglo določen učinek?

Alagić: Zapadle, a neplačane terjatve so velik bremen za poslovanje Toplan, še posebej z vidika sprotnega poravnavanja lastnih obveznosti, pa tudi nujnih investicijskih vlaganj, da bi sistem dolgoročno uspešno deloval. Od začetka dela uprave smo se opredelili za ničelno toleranco do uporabnikov, ki so po zakonskih in internih pravilih dolžniki izven rokov, kar je prvič po dolgoletni zame nesprejemljivi toleranci do njih, s čimer izpolnjujemo tudi sklep Skupščine in enega od
mere Vlade Kantona Sarajevo o povečanju ravni pobiranja terjatev komunalnih podjetij.

Prvi rezultati izklopa dolžnikov izven roka plačila so dali pomembne učinke, in sicer v višini več kot 600.000 KM v kratkem roku. Prav tako smo sprožili vrsto dodatnih dejavnosti in novih modelov z namenom krepitve pobiranja terjatev, ki bodo zagotovo dali milijonske učinke v roku 12 in več mesecev, kar je eden od strateških ciljev uprave.

Obstajala je ideja, da se na Toplane priključi čim več novih objektov, povabili ste investitorje k sodelovanju, v zadnjih nekaj mesecih je bilo več novozgrajenih objektov priključenih na sistem Toplan. S tem bi se zmanjšalo število posameznih kurišč, kar bi vodilo tudi k zmanjšanju onesnaženosti zraka v KS. Ste zadovoljni z odzivom?

Alagić: Uprava je usmerjena v razvojne projekte za Toplane, to pa predvsem pomeni vzpostavitev sodelovanja z investitorji, ki ga do sedaj skorajda ni bilo. Prvič smo javno povabili vse investitorje, ki vlagajo v gradnjo stanovanjskih in poslovnih objektov in prostorov, k vzpostavitvi neposrednega sodelovanja, v katerem imamo situacijo win-win za investitorje, bodoče kupce stanovanj in druge državljane Sarajeva.

V Kantonu Sarajevo imamo danes več deset tisoč individualnih kurišč, ki so v velikem številu neposredni onesnaževalci zraka. Prednosti centralnega ogrevanja s kotlovnico pred etažnim ogrevanjem s kombiniranimi bojlerji, v stavbah z večjim številom stanovanj, so večplastne in se nanašajo na vse udeležence v tem procesu, pa tudi na druge državljane, ki niso vezani na zadevni objekt. Prednost za investitorja se nanaša na ceno kotlovnice, katere stroški izgradnje so nižji za več kot 50 % v primerjavi s cenami vgradnje kombiniranih bojlerjev in plinskih setov za stavbe in objekte s 50 -100 stanovanji / prostori.

Poskušamo pojasniti, da investitorju ostane na voljo tudi večja površina stanovanj, ker ni velikega števila dimnikov, ki potekajo skozi objekt, medtem ko je varnost državljanov in premoženja bistveno večja, ker ni plinskega razvoda po celotnem objektu. Prav tako je prednost za bodoče stanovalce v tem, da isti niso zadolženi za vzdrževanje, servisiranje in upravljanje ogrevalnega sistema, ker kotlovnico upravlja strokovni operater, medtem ko so stanovalci le zadovoljni uporabniki. 

Novi toplifikacijski sistemi omogočajo tudi pripravo tople sanitarne vode ter ogrevanje skozi vse leto, kakor ustreza uporabnikom, pri čemer se poraba toplotne energije plačuje glede na dejansko porabo. Prednosti za vse državljane se nanašajo na bistveno manjše emisije škodljivih snovi iz ene kontrolirane kotlovnice, kot iz 50 - 100 ločenih kurišč, ki
delujejo bolj ali manj nekontrolirano, s čimer Toplane Sarajevo neposredno prispevajo k zmanjšanju onesnaženosti zraka. 

V zadovoljstvo vseh strani lahko poudarimo, da smo samo v letošnjem letu vzpostavili neposredno sodelovanje s pomembnim številom investitorjev, kjer smo na koncu prevzeli ali je v teku prevzem kotlovnic v upravljanje. Na primer, na podlagi zahteve investitorja “Ans Drive” d.o.o. Sarajevo za priključitev novozgrajenega objekta Sarajevo Tower, na Kolodvorsko ulico, na toplifikacijski sistem Toplan. Toplane so izvedle vsa potrebna dela, da bi se Sarajevo – Tower od naslednje ogrevalne sezone ogreval preko sistema kotlovnice Živko Jošilo, kar pomeni, da bomo ogrevali več kot 450 novih stanovanj.

Vsa dela, izvedena v okviru realizacije tega pomembnega projekta izgradnje priključnega vročevoda za objekt Sarajevo Tower, kot so inženirski posli in projektiranje, nadzor nad izvedbo del, ter nabava opreme in izvedba strojnih del, so bila uspešno izvedena z lastnimi zmogljivostmi Toplan.

Prav tako smo na podlagi zahteve investitorja CEMAL-ŠPED d.o.o. za priključitev novozgrajenega stanovanjsko-poslovnega objekta „NINA STAN“ na toplifikacijski sistem centralnega ogrevanja, Toplane Sarajevo izvedle dejavnosti na prevzemu že zgrajene strešne plinske kotlovnice z instalirano toplotno močjo 762 kW. Preprosto z realizacijo takšnih ali podobnih projektov v sodelovanju s Kantonom, lokalnimi občinami, investitorji in končnimi uporabniki želimo prispevati k vzpostavitvi sistema v Kantonu Sarajevo, v katerem profesionalni operaterji, kot so Toplane, upravljajo ogrevalni sistem, s čimer se bo drastično in dolgoročno zmanjšala onesnaženost zraka. To je mogoče le, če bomo delali skupaj.

V teku so pogajanja o prevzemu kotlovnic v stanovanjskih kompleksih Miljacka, Izvor kot tudi drugih, kar je prav tako eden od strateških ciljev uprave.

Kakšna je infrastruktura KJKP „Toplane - Sarajevo“ d.o.o. ko govorimo o napravah, kakšni so načrti na tem področju?
 
Alagić: Predvsem želim povedati, da smo vzpostavili neposredno komunikacijo in sodelovanje z Evropsko banko za obnovo in razvoj ter njeno pisarno v Sarajevu, katerima se moram zahvaliti za odlično izkušnjo med dosedanjimi pogovori ter izkazano željo po podpori našim projektom. Kolegi iz sarajevske pisarne EIB so se pogovarjali s premierjem Vlade Kantona ter pristojno ministrico za komunalno gospodarstvo in infrastrukturo in nam sporočili, da so izrazili podporo razvojnim projektom, na katerih dela ta uprava.

Pričakujemo, da bomo skozi realizacijo kreditnih linij in nepovratnih sredstev v prihodnjem obdobju s podporo in jamstvi Vlade Kantona Sarajevo investirali znatne zneske v zamenjavo amortizirane infrastrukture in tako preprečili propad energetskega sektorja v Kantonu Sarajevo.
 
Sama infrastruktura je zelo slaba, saj je povprečna starost infrastrukture več kot 30 let in je amortiziranih skoraj 90 % le-te. V infrastrukturo se dolga leta ni vlagalo, razen v intervencijskih primerih, kar v nobenem pogledu ni dovolj. Pomembno je omeniti, da ključni dobavitelji jamčijo rezervne dele do 10 let, kar je v primerjavi s starostjo naše opreme res zaskrbljujoč podatek, ki nosi veliko tveganje v delovanju celotnega sistema.
 
Uprava se je odločno lotila od prvega dne konsolidacije procesov znotraj Toplan, kot tudi načrtovanja resnega investicijskega cikla, ki bo zajel nujno celoten sistem, in sicer na podlagi internih analiz ter „Študije izvedljivosti o širitvi in izboljšanju sistema daljinskega ogrevanja v Kantonu Sarajevo“, ki jo je sprejela Vlada Kantona Sarajevo. Natančneje, gre za projekt, za katerega bodo Toplane iskale finančna sredstva tujih posojilodajalcev, predvsem Evropske banke za obnovo in razvoj, z ustreznimi jamstvi Vlade Kantona Sarajevo.
 
Na žalost bi lahko novonastala situacija, povzročena s koronavirusom, znatno motila načrtovani investicijski cikel, s tem da bo uprava skozi alternativne dejavnosti naredila ključne priprave, ki bodo omogočile realizacijo načrtovanih dejavnosti takoj, ko se izpolnijo pogoji oziroma ukine stanje nesreče, razglašeno v FBiH.

Direktor Toplan se je zahvalil tudi delavcem, še posebej službam proizvodnje, distribucije in servisa za prispevek k ohranjanju kontinuitete dobave toplotne energije našim uporabnikom v vseh vremenskih in novonastalih okoliščinah.