Aufgrund illegaler Handlungen der "Bau-Mafia" in Brčko, "Šipad Komerc" um 7 Millionen KM geschädigt!

In einer Pressemitteilung wandte sich der Direktor von "Šipad Komerc" Hamza Kazazić an die Öffentlichkeit, um auf illegale Handlungen hinzuweisen, durch die dieses Unternehmen um 7 Millionen KM geschädigt wurde, berichtet die bosnisch-herzegowinische Nachrichtenagentur Patria.

- Die Staatsanwaltschaft des Distrikts Brčko BiH hat den Antrag von "Šipad Komerc" aus Sarajevo zur Durchführung von Ermittlungen und zur Verhinderung von Illegalitäten im Fall der "Bau-Mafia" im Distrikt Brčko ohne konkrete und stichhaltige Erklärungen zweimal abgelehnt. Es handelt sich um einen Fall, in dem "Šipad Komerc" aufgrund fahrlässiger Geschäftspraktiken von Beamten der Regierung des Distrikts Brčko um rund 7 Millionen KM geschädigt wurde, was ein gerichtlicher Sachverständiger festgestellt hat - heißt es in der Mitteilung.

Wie angegeben, hat "Šipad Komerc" am 14. Mai und 4. November einen Antrag auf Einleitung von Ermittlungen in dem genannten Fall an die Staatliche Ermittlungs- und Schutzbehörde (SIPA) gerichtet und dieser Institution alle erforderlichen Unterlagen vorgelegt, da sie vor Gericht im BD-Justizsystem keine Gerechtigkeit erfahren hat.

- "Šipad Komerc" hat im Zusammenhang mit demselben Fall einen Antrag/eine Berufung beim Verfassungsgericht von Bosnien und Herzegowina eingereicht, in der Hoffnung, endlich Gerechtigkeit zu erlangen, was eine angemessene Entschädigung für "Šipad Komerc" und die Strafverfolgung der sogenannten "Bau-Mafia" bedeutet, die unterzeichnete Verträge umgangen, "Šipad Komerc" in die Irre geführt und schließlich betrogen und darüber hinaus das Budget des Distrikts Brčko schwer geschädigt hat - heißt es in der Mitteilung.

Wie von "Šipad Komerc" erläutert, begann alles im Februar 2004, als der Direktor des Unternehmens, Hamza Kazazić, mit Vertretern der Regierung des Distrikts Brčko einen Vertrag über die Art und Bedingungen der Nutzung des zugewiesenen Baugrundstücks für den Bau von Wohn- und Geschäftsgebäuden unterzeichnete. Zuvor hatte "Šipad Komerc" Bescheide über die Zuweisung städtischer Baugrundstücke vom Distrikt Brčko BiH (Nummer 0-2—022-187/03) vom 25.05.2003 erhalten.

Die Fristverlängerung der Bescheide erfolgte auf Anordnung des Superintendanten des Distrikts Brčko BiH vom 20.03.2006. "Šipad Komerc" erhielt die Baugenehmigung vom Amt für Stadtplanung, Eigentumsbeziehungen und wirtschaftliche Entwicklung (Nummer 06-364-001816/05-1) am 12.05.2006, und mit Bescheid desselben Organs vom 30.07.2007 wurde die Gültigkeit der Baugenehmigung verlängert.

Zur Umsetzung der vereinbarten Bedingungen wurde ein Vertrag ausgearbeitet, mit dem "Šipad Komerc" die Verpflichtung zur Zahlung und Erstellung des Bebauungsplans übernahm, der auch vom Premierminister unterzeichnet wurde. Zur Lösung ungelöster eigentumsrechtlicher Fragen wurde ein Vorvertrag über die Übertragung von Bauherrenrechten mit mehreren natürlichen Personen sowie mit der Firma ,,Žitopromet" d.d Brčko abgeschlossen. Mit der Firma "Planum" d.o.o. Brčko wurde am 11.12.2007 ein Vertrag über die Erstellung der investitions-technischen Dokumentation abgeschlossen. Allein für diese Aktivitäten hat "Šipad Komerc" fast eine Million KM ausgegeben.

Da die Regierung des Distrikts Brčko jedoch die grundlegenden eigentumsrechtlichen Verhältnisse bezüglich des zugewiesenen Grundstücks nicht klären wollte, wurden die Aktivitäten mit den natürlichen Personen, die Eigentümer der Nachbargrundstücke waren, nicht vollständig abgeschlossen. Die Regierung wurde über alle unternommenen Aktivitäten ordnungsgemäß informiert, und es gab eine ständige Zusammenarbeit mit dem zuständigen Amt, insbesondere mit Adnan Drapić und Nataša Đurđević.

"Šipad Komerc" reichte beim zuständigen Amt einen Antrag auf eine Baugenehmigung ein, der mit Bescheid (UPI-1 -12-22-000335/08) vom 01.02.2008 abgelehnt wurde.

"Šipad Komerc" zahlte den vereinbarten Betrag für die Grundstücksnutzung nicht, da der Antrag auf Geldeingang abgelehnt wurde. "Šipad Komerc" beantragte auch über das Gericht die Hinterlegung des Geldes, aber auch dieser Antrag wurde in zwei Verfahren abgelehnt, was aus den Beschlüssen des Grundgerichts des Distrikts Brčko BiH (Nummer 96 0 V 040765 12 V) vom 08.02.2012 ersichtlich ist.

Mit dem Angebot zur Erstellung des Bebauungsplans wurde eine Garantie der ABS Bank (Rechtsnachfolgerin ist die Sparkasse Bank) gegeben, dass sie die Wohnungskäufer zu den günstigsten Zinssätzen kreditieren würde.

Vertreter der zuständigen Ämter und der Regierung des Distrikts Brčko mieden Treffen mit Vertretern von "Šipad Komerc", während sie gleichzeitig Verhandlungen über die Abtretung desselben Grundstücks für den Bau des "Mercator-Zentrums" führten.

Nachdem "Šipad Komerc" am 30.10.2007 eine Verlängerung der Baugenehmigung erhalten hatte, kam kein Schreiben von Vertretern der Regierung, das die Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen forderte. Und vor der Verlängerung der Baugenehmigung, am 06.10.2006, erhielt "Šipad Komerc" eine Mitteilung, dass die Regierung des Distrikts Brčko der Ansicht sei, dass die Verpflichtungen aus dem Angebot nicht erfüllt worden seien, und die Vertreter von "Šipad Komerc" wurden zu einem Gespräch über die einvernehmliche Vertragsauflösung eingeladen.

Es gibt kein einziges Dokument, das als schriftliche Vertragsauflösung behandelt werden könnte. Darüber hinaus schloss der Distrikt Brčko BiH am 10.07.2007 einen Vertrag mit der Firma ,,EG Energogroup" d.o.o. Sarajevo ab, und "Šipad Komerc" erhielt am 30.10.2007 eine verlängerte Baugenehmigung für dasselbe Grundstück.

Das Büro des Superintendanten gab keine Zustimmung zu solchen Änderungen, was aus dem Schreiben des OHR vom 02.02.2007 ersichtlich ist. "Šipad Komerc" wurde nicht darüber informiert, dass die Versammlung des Distrikts Brčko BiH jemals eine Entscheidung getroffen hat, mit der ihre Bescheide über die Zuweisung städtischer Baugrundstücke vom 29.05.2003 geändert wurden, noch wurde sie darüber informiert, dass die Regierung des Distrikts Brčko BiH eine Entscheidung zur Annullierung des geschlossenen Vertrags getroffen hat. Offensichtlich haben Vertreter der Regierung des Distrikts Brčko bewusst alle gesetzlichen Normen verletzt und parallel mit einem anderen Investor im Interesse persönlicher Ziele und der Ziele von Einzelpersonen aus der Regierung des Distrikts Brčko gehandelt.

Vertreter der zuständigen Ämter und der Regierung des Distrikts Brčko traten das Grundstück für den Bau des "Mercator-Zentrums" zu einem Preis von 40 KM ab und ignorierten damit das weitaus wertvollere Angebot von "Šipad Komerc", das für dasselbe Grundstück 100 KM pro Quadratmeter bot. Auf diese Weise wurde das Budget des Distrikts Brčko BiH schwer geschädigt, und aufgrund der illegalen Handlungen der sogenannten "Bau-Mafia" erlitt "Šipad Komerc" während des gesamten Prozesses einen Schaden, der auf 7 Millionen KM geschätzt wird.