Regierung der RS kauft Gebäude von Toma Kovač in Ost-Sarajevo für 26,6 Millionen KM!

Die Regierung der Republika Srpska hat beschlossen, 26,6 Millionen KM für den Kauf eines Gebäudes mit einer Fläche von 9.077 Quadratmetern in Ost-Sarajevo auszugeben, um die Vertreter der Republika Srpska in den Institutionen von Bosnien und Herzegowina unterzubringen, berichtet die Nachrichtenagentur Patria.

Der Kaufvertrag wurde am 16. Januar mit der privaten Firma „Megasan“ Pale unterzeichnet, die laut dem Unternehmensregister der Republika Srpska hauptsächlich Bestattungs- und Nebendienstleistungen anbietet, wie das Wirtschaftsportal CAPITAL.ba enthüllt.

-Auf die öffentliche Ausschreibung für den Kauf des Objekts, die am 29. September letzten Jahres veröffentlicht wurde, haben sich zwei Bieter gemeldet: die Firma „Megasan“ d.o.o. Pale und „Marvel“ Ost-Sarajevo. „Marvel“ hat abgesagt mit der Begründung, dass es aufgrund technischer Probleme nicht in der Lage sei, den Anforderungen des Auftraggebers zu entsprechen. Der Kaufvertrag wurde mit dem Bieter „Magasan“ Pale am 16. Januar 2015 unterzeichnet, heißt es in der schriftlichen Antwort des Büros für Öffentlichkeitsarbeit der Regierung der Republika Srpska auf die Fragen des Portals CAPITAL.ba.

Aus der Regierung wurde bestätigt, dass der Preis der Immobilie, die inklusive Mehrwertsteuer gekauft wird, 26.609.000 KM beträgt.

-Zuvor war der Dienst für gemeinsame Angelegenheiten der Regierung der Republika Srpska beauftragt, im Namen der Regierung der Republika Srpska mit dem Bieter „Megasan“ über eine Preissenkung für das angebotene Objekt zu verhandeln, und am 01.12.2014 hat der Bieter einen korrigierten Preis in Höhe von 26.609.000 KM vorgelegt, was im Vergleich zum ursprünglichen Angebot eine Differenz von 2.500.000 KM darstellt“, so die Regierung.

Das Objekt, das sich in der Straße Vojvode Radomira Putnika bb, Bijelo Polje, Ost-Sarajevo befindet, wird einen Geschäfts- und Repräsentationsteil umfassen. Die gesamte Nettofläche des kompletten Objekts beträgt 9.077 m², und es wird der Regierung schlüsselfertig übergeben.

-Der Verkäufer erklärt sich damit einverstanden, die Umwidmung des Objekts vollständig auf eigene Kosten durchzuführen und dem Käufer in Besitz zu übergeben. Die Regierung verpflichtet sich, den Preis an den Verkäufer „Megasun“ innerhalb von 30 Tagen ab dem Zeitpunkt zu zahlen, an dem der Verkäufer ihr folgende Nachweise vorlegt: rechtskräftige Nutzungsgenehmigung für das Objekt, Grundbuchauszüge, Grundstückslisten und Auszug aus dem Buch der eingereichten Verträge über den Verkauf von Geschäftsgebäuden, Geschäftsräumen und Garagen, in denen keine Lasten und Beschränkungen eingetragen sind (mit Ausnahme der Beschränkung, die sich auf das bereits begründete Dienstbarkeitsrecht auf dem als k.č. Nr. 25/12 bezeichneten Grundstück bezieht, das im Grundstücksverzeichnis Nr. 93/1 der Katastralgemeinde Kasindo eingetragen ist, über das am 19.06.2013 eine dauerhafte Dienstbarkeit des ungehinderten Durchgangs zugunsten von k.č. Nr. 25/13 eingetragen wurde) und in denen die Eintragung des errichteten Objekts erfolgt ist, sowie das Protokoll über die Übergabe des Objekts in den Besitz“, heißt es in dem Schreiben der Regierung der RS.

Die Regierung hat sich vertraglich verpflichtet, die 26,6 Millionen KM innerhalb von 30 Tagen nach Übergabe des letzten Nachweises an den Käufer zu zahlen.

Umgerechnet wird der Quadratmeter die Bürger der Republika Srpska knapp dreitausend KM (2.931 KM) kosten, was etwa 550 KM teurer ist als der Kauf von Geschäftsräumen durch die gemeinsamen Institutionen von BiH in derselben Gemeinde. Der Ministerrat von BiH hat am 11. Februar eine Entscheidung über den Kauf unter anderem eines Objekts mit einer Fläche von 407 Quadratmetern in Ost-Sarajevo für 997.370 KM (2.450 KM pro Quadratmeter) für die Unterbringung der Agentur für Korruptionsprävention und der Agentur für Marktüberwachung von BiH getroffen.

Insgesamt wird die Regierung das vertraglich vereinbarte Objekt 4,4 Millionen KM mehr bezahlen als die Institutionen von BiH, ohne zu berücksichtigen, dass es sich um ein wesentlich größeres Objekt handelt, wodurch der Preis pro Quadratmeter niedriger sein sollte.

Es ist unklar, aus welchen Quellen die Regierung die 26,6 Millionen KM bereitstellen wird, da im Haushalt der Republika Srpska für das Jahr 2015 unter dem Posten „Ausgaben für den Bau und Erwerb von Gebäuden und Objekten“ nur ein Betrag von 3.049.000 KM vorgesehen ist.

Der Preis von 26,6 Millionen KM ist nicht endgültig, falls sich die Regierung für eine Kreditaufnahme zum Kauf entscheidet. Neben den Zinsen werden in den kommenden Jahren erhebliche Mittel für die Instandhaltung des Objekts erforderlich sein, von Heizung, Stromkosten, Telefon-, Kommunal- und sonstigen Dienstleistungen.

Die Kosten für die Unterbringung der Vertreter der Republika Srpska in den gemeinsamen Organen werden aus dem Haushalt von BiH bezahlt. Durch den Kauf des Gebäudes wird die Exekutive der Republika Srpska eine erhebliche Einsparung für den Haushalt von BiH ermöglichen, zu Lasten der Bürger der RS.

Die Firma „Megasan“, von der das Gebäude gekauft wird, wurde einer breiteren Öffentlichkeit bekannt, als sie den 12 Millionen KM schweren Auftrag für den Bau des Studentenwohnheims in Pale erhielt, das sechs Tage vor den allgemeinen Wahlen in BiH vom Präsidenten der Republika Srpska, Milorad Dodik, eröffnet wurde.

Nach Informationen von CAPITAL hat die Firma „Megasan“ das Gebäude in Ost-Sarajevo, das die Regierung kauft, unmittelbar vor der Unterzeichnung von Toma Kovač, dem Eigentümer des Unternehmens „Aleksandrija“ aus Ost-Sarajevo, übernommen.