In welchen EU-Ländern sind Wohn- und Nebenkosten am höchsten?

(Patria) - Die Immobilienpreise in der EU sind zwischen 2010 und 2023 um 48 Prozent gestiegen, während die Wohnkosten, einschließlich der Mieten, in einigen Mitgliedstaaten stark gestiegen sind, zeigt der neueste Bericht über Wohnen in Europa, der von Eurostat veröffentlicht wurde.

Menschen in Irland sahen sich im Jahr 2023 mit den höchsten Wohnkosten konfrontiert, einschließlich Wasser, Strom und Gas, was doppelt so hoch war wie der EU-Durchschnitt, berichtet Euronews.rs.

Der zweitteuerste Ort zum Leben war Luxemburg (86 Prozent über dem EU-Durchschnitt), gefolgt von Dänemark (80 Prozent über dem EU-Durchschnitt) im letzten Jahr.

In der Zwischenzeit hatten die Menschen in Bulgarien und Polen die günstigsten Lebenshaltungskosten im Block, 61 bzw. 56 Prozent unter dem EU-Durchschnitt.

Bei der Betrachtung der Preisentwicklung stellt Eurostat fest, dass die Wohnkosten in Irland zwischen 2010 und 2023 um 17 Prozent über dem EU-Durchschnitt auf 101 Prozent gestiegen sind und sich damit schließlich verdoppelt haben.

Die Kosten stiegen im gleichen Zeitraum in 17 Mitgliedstaaten, während sie in neun, darunter Griechenland, Zypern und Spanien, sanken. Die Wohnkosten blieben in Polen unverändert.

Während Wohnkrisen verschiedene Länder in Europa, darunter Irland, Portugal und Spanien, plagen, wurde der Trend steigender Immobilienpreise im letzten Jahr leicht unterbrochen, als sie in Europa im Durchschnitt um 0,3 Prozent sanken.

Betrachtet man jedoch das Gesamtbild, so ist festzustellen, dass die Immobilienpreise zwischen 2010 und 2023 im Durchschnitt im Block um 48 Prozent gestiegen sind, wobei der größte Anstieg in Estland (+209 Prozent), Ungarn (+191 Prozent) und Litauen (+154 Prozent) verzeichnet wurde.

Die Immobilienpreise sanken in nur zwei Mitgliedstaaten (keine Daten für Griechenland), in Italien und Zypern um -8 Prozent bzw. -2 Prozent.

In der Zwischenzeit sind die Mietkosten stetig gestiegen, insgesamt um 22 Prozent im Zeitraum von 2010 bis 2023, wobei fast alle Mitgliedstaaten einen Anstieg verzeichneten, mit Ausnahme Griechenlands.

Die Gesamtinflation in der EU für denselben Zeitraum betrug 36 Prozent.

Es gab jedoch auch Länder, in denen die Mietpreise weit über dem Durchschnitt stiegen. In Estland, wo der größte Anstieg der Mietpreise verzeichnet wurde, stiegen die Kosten um +211 Prozent, in Litauen gab es einen Anstieg von +169 Prozent, und die Mieten in Irland haben sich im gleichen Zeitraum verdoppelt.

Im Durchschnitt gaben die Menschen in der EU im letzten Jahr etwa ein Fünftel (19,7 Prozent) ihres verfügbaren Einkommens für Wohnraum aus, mit den höchsten Anteilen in Griechenland (35,2 Prozent), Luxemburg (27,6 Prozent) und Dänemark (25,9 Prozent).

In Norwegen, der Schweiz und Deutschland geben die Menschen etwa ein Viertel ihres verfügbaren Einkommens für Wohnraum aus.

Für diejenigen, die als armutsgefährdet in der EU gelten, war diese Rate deutlich höher, im Durchschnitt 38,2 Prozent.

Es gibt jedoch Verbesserungen beim Anteil der Menschen, die Schulden für Hypotheken, Mieten oder Nebenkosten anhäufen – diese Rate in der EU sank im Jahr 2023 auf 9,3 Prozent von 12,4 Prozent im Jahr 2010, wobei nur fünf Mitgliedstaaten einen Anstieg verzeichneten.

Ein Land, Griechenland, weicht jedoch erheblich von diesem verbessernden Trend ab, wo fast die Hälfte der Bevölkerung Schulden hat.

Mehr als zwei Drittel der Menschen, die im letzten Jahr in Haushalten in der EU lebten, besaßen ihr Eigenheim.

Es gibt enorme Unterschiede im Block, wenn es um Immobilieneigentum geht. In Rumänien zum Beispiel besitzen mehr als 95 Prozent der Bevölkerung ihre Immobilie. Dieses Land steht Schulter an Schulter mit der Slowakei, Kroatien und Ungarn, wo mehr als 90 Prozent der Menschen ihre Häuser besitzen.

Mieten ist am häufigsten in der Schweiz und Deutschland, wo mehr als die Hälfte der Bevölkerung Mieter sind.

Im Block besaßen mehr als zwei Drittel, 69 Prozent der Bevölkerung ihr Eigenheim, während die restlichen 31 Prozent im Jahr 2023 zur Miete wohnten.

In der EU im Jahr 2023 lebte mehr als die Hälfte der Bevölkerung in einem Haus, während fast 48 Prozent in einer Wohnung wohnten und ein kleiner Prozentsatz von 0,6 Prozent alternative Wohnformen wie Hausboote und Wohnmobile wählten.

Während die Wahl zwischen einem Haus und einer Wohnung stark davon abhängen kann, ob sich das Haus in einer Stadt oder auf dem Land befindet, liegt Irland beim Vergleich der Länder mit 90 Prozent der Bevölkerung, die in einem Haus leben, weit vorne.

Das Land mit den zweitmeisten Häusern war die Niederlande (79 Prozent), während Belgien und Kroatien (beide 77 Prozent) den dritten Platz teilten.

In der Zwischenzeit hatte Spanien den höchsten Anteil an Wohnungen (66 Prozent), gefolgt von Lettland (65 Prozent, Daten von 2021), Malta (63 Prozent) und Deutschland (61 Prozent).

Die Menschen auf Zypern investierten im letzten Jahr Immobilien im Wert von 8,6 Prozent des BIP des Landes, laut Eurostat. In Italien lag diese Rate bei 7 Prozent, etwas höher als in Deutschland (6,9 Prozent) und Frankreich (6,4 Prozent).

Die niedrigste Rate wurde in Polen (2,2 Prozent des BIP) und Griechenland (2,3 Prozent) verzeichnet.

Die durchschnittliche Investition in Wohnraum in der EU betrug im Jahr 2023 5,8 Prozent des BIP, was etwa einer Billion Euro entspricht.