KS-Versammlung verabschiedet Gesetzesentwurf zur Legalisierung von Gebäuden, öffentliche Anhörung 20 Tage

(Patria) - Die Versammlung des Kantons Sarajevo hat den Gesetzesentwurf zur Legalisierung von Gebäuden und anderen ausgeführten Arbeiten im Raum, die ohne Baugenehmigung errichtet wurden, im Kanton Sarajevo verabschiedet und ihn für eine öffentliche Anhörung von 20 Tagen an die zuständigen Stellen weitergeleitet.

Dieses Gesetz sieht eine systematische Regelung des Bereichs der Legalisierung von Objekten vor, die ohne Baugenehmigung errichtet wurden oder bei denen es während des Baus zu Abweichungen von den Bedingungen kam, die in der erteilten Genehmigung festgelegt wurden, was bisher durch die geltende Gesetzgebung im Bereich der Raumplanung des Kantons Sarajevo nicht geregelt war.

Da das bestehende Gesetz keine Möglichkeit zur Legalisierung illegal ausgeführter Änderungen im Raum vorsieht und es im Kanton Sarajevo eine beträchtliche Anzahl illegal errichteter oder angebauter Objekte gibt, versucht der vorgeschlagene Gesetzentwurf, einen rechtlichen Rahmen zu schaffen, der die Prüfung jedes einzelnen Falls illegaler Bauten durch ein vorgeschriebenes Verwaltungsverfahren ermöglicht.

Das Gesetz definiert das Verfahren und die Bedingungen, unter denen illegal errichtete Objekte legalisiert werden können, unter zwingender Berücksichtigung der geltenden Raumordnungspläne. So wird die gesetzliche Integration einer bestimmten Anzahl von Objekten in den Raum ermöglicht, das Verfahren der behördlichen Bearbeitung beschleunigt und versucht, einen Teil der negativen Folgen, die durch illegale Bauten entstanden sind, zu beseitigen.

Illegale Bauten stellen eine der größten Herausforderungen im Bereich der Raumplanung im Kanton Sarajevo dar, insbesondere angesichts ihrer Auswirkungen auf die städtebauliche Entwicklung, den Umweltschutz, die Sicherheit der Bürger, die Lebensqualität, aber auch auf die Funktionsweise der kommunalen Infrastruktur und die Aktivitäten von Wirtschaftsunternehmen.

Im Legalisierungsverfahren können Objekte, die die gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen erfüllen, einen Rechtsstatus erhalten, wodurch den Eigentümern die gesetzliche Verfügung über Immobilien ermöglicht wird, einschließlich Verkauf, Vermietung oder Begründung anderer Rechte, sowie die Anbindung an die kommunale Infrastruktur wie Wasser, Strom, Kanalisation und Erdgas.

Darüber hinaus werden durch die Erhebung von Gebühren und Entgelten im Legalisierungsverfahren zusätzliche Einnahmen für den Haushalt erzielt, die für die Entwicklung der kommunalen Infrastruktur und die Behebung von Problemen, die sich aus illegalen Bauten ergeben, verwendet werden können.

Der Gesetzesentwurf sieht auch vor, dass das Legalisierungsverfahren zeitlich begrenzt ist, um einen klaren Überblick über den tatsächlichen Zustand vor Ort zu erhalten. Das Gesetz definiert die Verfahren zur Feststellung illegaler Bauten, die Arten solcher Bauten sowie die Rechte und Pflichten der zuständigen Behörden und der Parteien im Verfahren, sowie die Grenzen und Bedingungen der Legalisierung, einschließlich der Maßnahmen zur Beseitigung von Objekten, die nicht legalisiert werden können.

Zur Ermittlung des tatsächlichen Zustands vor Ort ist eine Orthofotobefliegung des Gebiets des Kantons Sarajevo geplant, für die das Ministerium für kommunale Wirtschaft, Infrastruktur, Raumplanung, Bauwesen und Umweltschutz bereits Mittel bereitgestellt hat. Diese Aufnahmen werden einen objektiven Nachweis über die Existenz illegal errichteter Objekte darstellen und als Grundlage für deren eventuelle Legalisierung dienen.