Mieter, die nicht zahlen, müssen aus 120 Geschäftsräumen ausziehen

Änderungen und Ergänzungen des Gesetzes über die Vermietung von Geschäftsgebäuden und -räumen, die auf der 7. Sitzung der Versammlung des Kantons Sarajevo am 7. Oktober 2015 verabschiedet wurden, ermöglichen es den Gemeinden als Vermietern von Geschäftsräumen, Probleme mit Mietern ihrer Geschäftsräume, die keine Mietzahlungen leisten, schneller zu lösen, berichtet die Nachrichtenagentur Patria. 

Aufgrund von Rechtsstreitigkeiten über die Eintreibung von Mieten, die oft viele Jahre dauern, konnten die Gemeinden die Räumlichkeiten bis zum Abschluss des Gerichtsverfahrens nicht in Besitz nehmen.

Angesichts der Tatsache, dass der Gemeindehaushalt dadurch jahrelang um erhebliche Einnahmen gekürzt wurde, hat der Gemeinderat von Centar Sarajevo wiederholt Initiativen an die Versammlung des Kantons Sarajevo gerichtet, das Gesetz über die Vermietung von Geschäftsgebäuden und -räumen zu ändern, was nun geschehen ist.

Die gestern in einem verkürzten Verfahren verabschiedeten Änderungen des genannten Gesetzes sehen vor, dass der Vermieter das Recht hat, den Mietvertrag zu kündigen, wenn der Mieter die Miete für die Geschäftsräume nicht zahlt und ein Gerichtsverfahren zur Eintreibung von vier oder mehr unbezahlten Monatsmieten anhängig ist, d. h. vor einem Gerichtsurteil die Räumung der städtischen Geschäftsräume mit Unterstützung der zuständigen Organe des Innenministeriums des Kantons Sarajevo durchzuführen.

Die zuständige Gemeindebehörde wird den Mieter per Bescheid auffordern, die städtischen Geschäftsräume innerhalb von acht Tagen zu räumen. Eine wichtige Neuerung ist, dass die Beschwerde gegen den Bescheid dessen Vollstreckung nicht aufschiebt, und wenn der Mieter die geräumten Geschäftsräume nicht innerhalb dieser Frist übergibt, wird der Vermieter die Räumung des Mieters selbst durchführen.

Nach den Worten von Fahrudin Kurtović, stellvertretender Leiter der Gemeinde Centar, sind die Gesetzesänderungen sehr wichtig, da sie es der Gemeinde ermöglichen werden, ihre Geschäftsräume zu verwalten und durch die Vermietung höhere Einnahmen in den Haushalt zu erzielen.

-Die Gemeinde Centar verfügt über 530 Geschäftsräume. Derzeit werden 380 städtische Geschäftsräume bei regelmäßiger Mietzahlung genutzt, während für etwa 120 aufgrund von Nichtzahlung der Miete Gerichtsverfahren laufen. Aus der Vermietung von Geschäftsräumen sollen in diesem Jahr Einnahmen in Höhe von 3 Millionen und 850 Tausend Mark in den Haushalt der Gemeinde Centar fließen, sagte Kurtović und fügte hinzu, dass das genannte Gesetz mit seiner Veröffentlichung im Amtsblatt des Kantons Sarajevo in Kraft tritt und die Entscheidung über die Vergabe von Geschäftsgebäuden und -räumen der Gemeinde Centar an die verabschiedeten Änderungen und Ergänzungen des kantonalen Gesetzes angepasst wird, teilte die Gemeinde Centar mit.