Zwei Monate nach angeblicher Einigung: Bürger von FBiH können immer noch keine Immobilien in Kroatien kaufen

In Sarajevo fand am 7. Juli eine gemeinsame Sitzung des Ministerrates von BiH und der Regierung der Republik Kroatien statt, und die Premierminister Denis Zvizdić und Andrej Plenković betonten nach der Sitzung, dass eine der wichtigsten Schlussfolgerungen die Lösung der Frage des gegenseitigen Eigentums an Immobilien für alle Bürger von BiH sei, nicht nur für diejenigen, die auf dem Territorium der RS leben, wie es bisher der Fall war, schreibt die Nachrichtenagentur Patria.

Zwar sagten die Premierminister nicht, ab wann die Anwendung dieser Schlussfolgerung beginnt, aber nach der Aussage, dass „dies nun gelöst sei“, wäre zu erwarten, dass sie bereits in Kraft getreten ist.

Auf der Website des kroatischen Justizministeriums gibt es jedoch noch keine Änderung, und auf Anrufe von Bürgern von BiH, die in FBiH leben, wurde in den letzten Tagen mitgeteilt, dass sie noch keine offizielle Information hätten.

Screenshot der Website des kroatischen Justizministeriums 

- Es gibt Gespräche über das genannte Problem, aber es wurde noch nichts Offizielles vereinbart, und sie haben auch keine Informationen darüber, dass dies in naher Zukunft geschehen sollte oder könnte. Dementsprechend gelten offiziell die Bedingungen und der Gegenseitigkeitsgrundsatz mit den Ländern gemäß den auf der Website des kroatischen Justizministeriums veröffentlichten Dokumenten“, teilte das kroatische Justizministerium mit.

Der Abgeordnete der SDP, Saša Magazinović, fragte in einer Sitzung des Repräsentantenhauses der PSBiH den Ministerrat, ob er sich des Problems der Diskriminierung von Bürgern von BiH in Bezug auf das Eigentumsrecht an Immobilien in der Republik Kroatien bewusst sei und was er diesbezüglich unternehme. Die Antwort, die am 31. Juli, also fast einen Monat nach der gemeinsamen Sitzung der Regierungen Kroatiens und BiH, erstellt wurde, zeigt, dass sich vieles nicht geändert hat.

In Bosnien und Herzegowina sind die Eigentumsverhältnisse durch die Gesetze der Entitäten über dingliche Rechte und das Gesetz über Eigentum und andere dingliche Rechte des Distrikts Brčko geregelt. In allen genannten Gesetzen ist vorgeschrieben, dass ausländische Personen unter der Bedingung der Gegenseitigkeit Eigentumsrechte an Immobilien erwerben können.

- Das Justizministerium der Republik Kroatien hat mitgeteilt, dass gemäß Artikel 356 des Gesetzes über Eigentum und andere dingliche Rechte der Republik Kroatien ausländische natürliche und juristische Personen, sofern das Gesetz nichts anderes bestimmt, unter der Bedingung der Gegenseitigkeit Eigentum an Immobilien auf dem Territorium Kroatiens erwerben können, wenn die Zustimmung des für Justizangelegenheiten zuständigen Ministers der Republik Kroatien vorliegt.

Weiter heißt es, dass zwischen der Republik Kroatien und der Föderation Bosnien und Herzegowina sowie zwischen der Republik Kroatien und dem Distrikt Brčko Gegenseitigkeit beim Erwerb von Eigentumsrechten an Immobilien besteht, unter der Bedingung, dass der Erwerber, eine natürliche Person, nachweist, dass er einen ständigen Wohnsitz in der Republik Kroatien hat oder eine zulässige Tätigkeit in der Republik Kroatien ausübt. 

Zwischen der Republik Kroatien und der Republika Srpska besteht eine uneingeschränkte Gegenseitigkeit beim Erwerb von Eigentumsrechten an Immobilien – so das Ministerium.

Das Außenministerium hat die Justizministerien der Entitäten über das Genannte informiert, denen die vom Außenministerium gesammelten Informationen über die Bedingungen und die Art des Erwerbs von Eigentumsrechten an Immobilien für Bürger von BiH in anderen Ländern übermittelt werden, um die Gegenseitigkeit festzustellen. 

- Am 5. Juli 2017 hat das Justizministerium der Föderation Bosnien und Herzegowina eine Mitteilung an die Gemeinde- und Kantonsgerichte in der Föderation BiH, die Notarkammer der Föderation BiH und die Anwaltskammer der Föderation BiH gesendet. Der Minister informierte die zuständigen Behörden in der Föderation BiH, dass unter Berücksichtigung des Prinzips der Gegenseitigkeit unter den gleichen Bedingungen Bürgern der Republik Kroatien der Erwerb von Eigentumsrechten an Immobilien auf dem Territorium der Föderation Bosnien und Herzegowina ermöglicht werden sollte.

Über diese Mitteilung des Justizministers der Föderation Bosnien und Herzegowina hat das Außenministerium die zuständigen Behörden in der Republik Kroatien umgehend informiert – so weiter aus dem Ministerrat.

Magazinović sagt in einer Erklärung für Patria, dass er weiterhin auf eine Antwort auf diese Frage bestehen werde, denn nach dem, was er erhalten habe, habe sich wenig geändert.

Analysten sind der Meinung, dass es sich um eine offensichtliche Diskriminierung von Bosniaken handelt. Denn wenn es eine Gegenseitigkeit beim Immobilienkauf in Bezug auf die Föderation gibt, hat Kroatien damit nur die Rechte der Bosniaken eingeschränkt, da alle Kroaten in BiH das Recht auf doppelte Staatsbürgerschaft haben, was ihnen in Kroatien alle Möglichkeiten eröffnet, die kroatische Staatsbürger haben.