Portugal planira ograničiti najam nekretnina turistima

(Patria) - Portugal planira ograničiti najam nekretnina turistima i ugasiti program ‘zlatnih viza‘ za bogate strance kako bi ublažio stambenu krizu i građanima osigurao cjenovno dostupno stanovanje.

Stanarine i cijene stambenih nekretnina vrtoglavo su porasle u Portugalu, koji spada među najsiromašnije zemlje zapadne Evrope.

Stanarine skočile i u Lisabonu

U 2022. plate više od polovine radnika bile su niže od 1.000 eura mjesečno, a samo u Lisabonu stanarine su skočile za 37 posto.

Niske plate, užareno tržište nekretnina, ekonomija ovisna o turizmu i mjere podsticanja ulaganja bogatih stranaca godinama su građanima otežavali najam i kupovinu nekretnina, upozoravaju udruženja. Nizu problema pridružila se i 8,3-postotna inflacija.

Premijer Antonio Costa rekao je jučer da kriza sada pogađa sve porodice, ne samo one najugroženije.

Najavio je zato mehanizam za regulaciju povećanja stanarina, dodavši i da će vlada ponuditi porezne podsticaje stanodavcima koji nekretnine prilagode za stanovanje i povuku se s turističkog tržišta.

Nove licence za turistički smještaj za platforme poput Airbnb-ja, bit će zabranjene, uz izuzetak slabije naseljenih ruralnih područja.

Kako bi riješila problem manjka stambenog prostora, država će direktno od stanodavaca na pet godina unajmljivati prazne kuće i ponuditi ih građanima.

Portugal će također ukinuti program "zlatnih viza", koji nudi pasoše EU državljanima trećih zemalja u zamjenu za ulaganja i predmet je žestokih kritika zbog rasta cijena nekretnina i najamnina.

Upozorenja udruženja

Program ‘zlatnih viza‘ privukao je od 2012. godine 6,8 milijardi eura ulaganja, a većina iznosa usmjerena je u nekretnine.

Nije jasno kada će mjere, vrijedne najmanje 900 miliona eura, stupiti na snagu. Neke će biti odobrene u martu, a neke mora odobriti parlament, izjavio je premijer.

Zastupnica Lijevog bloka Mariana Mortagua kritikovala je mjere, spočitavajući vladi da planira ponuditi porezne olakšice stanodavcima koji su "profitirali od špekulacija sa stanovanjem".

Liberalno-konzervativna Partido Social Democrata (PSD) smatra, pak, da mjere predstavljaju "napad" na prava vlasnika i preduzeća.

Udruženja upozoravaju da će najavljene mjere donijeti slabe rezultate bude li vlada i dalje nastojala privući bogate strance programima poput viza za digitalne nomade, koji je uveden u oktobru i oslobađa ih obaveze plaćanja poreza, prenosi Hina.

Udruženje "Stanovanje je pravo" smatra da mjere ne mijenjaju "postojeći sistem" u kojem veliki investicijski fondovi kontrolišu značajan dio tržišta nekretnina.

"Velika većina ljudi i dalje sebi neće moći priuštiti stanarine, a kupovina stana ili kuće i dalje će im biti samo san", naglasili su.